房屋买卖的契税和印花税怎样入账(09/28更新)

1、购买房屋缴纳的契税与购房价一起计入“固定资产”科目。
2、购买房屋缴纳的印花税计入“管理费用--印花税”科目。

购买房屋缴纳的契税和印花税进购房成本吗?

对的，购买房屋缴纳的契税和印花税进购房成本
房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）第一条“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。”及《企业会计制度》第二十七条第一款第一项“购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等，作为入账价值。” ，依此规定：契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金，应作为房产原值。

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