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嗨~大家好呀，我是点点。
拥有了属于自己的房子固然令人欣喜，但随之而来的甜蜜负担——房贷，也让人时刻紧绷着。
不管刮风下雨，每月必须如期足额把房贷转入贷款银行账户。
让人不禁思考：在哪些情况下，我们需要提前还贷，哪怕只还一部分，以降低每月还款额，减轻负债呢？
点点认为，有以下三个特征的，需要重点关注。
1 守不住钱的人
有些人，打着“吃光用光，身体健康”的口号，手里一有钱就想着换苹果手机、下馆子吃饭等，尽情享受生活。
然而，一年下来，手里就没存下什么钱。更有甚者，让人感到无比痛惜。
前不久，点点乘坐滴滴出行时，司机师傅便主动搭讪起来。
他感叹道：“好不容易抢到个单子，现在做滴滴的人太多了。每天起早摸黑，也只能赚点生活费，上个月房贷都没钱交了。”
点点听后急忙问道：“难道要断供吗？发生什么事了？”
司机师傅叹了口气说：“唉，前几年生意好做，随随便便赚几十上百万，根本没有把房贷放在眼里。去年做生意亏了，还倒欠十几万，现在也不知道做什么，只能做滴滴，赚点生活费了......”
现在的经济环境下，赚钱越来越难了。当初有钱时，就应该好好攒着，将房贷或其他负债清掉，也不至于如今如此窘迫。
因此，对于守不住钱的人来说，约束自己每年还一次房贷，降低负债，无疑是对自己最好的保护。
2 40岁以上的人
人到中年，面对家庭和工作的双重压力，特别是在职业发展遇到瓶颈、生理机能下降的情况下，随时有可能面临失业或其他黑天鹅事件。
对于40岁以上的人，就业风险和家庭支出双重增加时，就应该提前还贷甚至还清，降低负债，从而重新规划家庭财务状况。
3 购房前四年内的人
拿还款方式是等额本息为例，贷款50万，期限20年，按现在的贷款利率4.3%计算，每月月供3109.52元。
等额本息的特点：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
第一年偿还本金和偿还利息明细：
第五年（即第49期开始）偿还本金和偿还利息明细：
通过对比发现：在前四年的房贷偿还过程中，利息的支出远高于本金。不禁让人感叹：辛辛苦苦供房，竟成了为银行打工！
因此，在购房后的前四年里，我们应尽可能地提前还清或多还房贷，以降低由此产生的沉重利息负担。
关于还房贷的一些建议和信息，可以参考【】，或许可以帮到您。
通过提前还款，优化负债结构，使家庭拥有长期稳定的现金流，从而过上更加宽心舒适的生活。
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