这几年，二手房的价格是一降再降，最近有网友表示——“就没有房价上涨的小区吗”？
说实话，这样的小区确实不多，不过找一找还是有的！
在合肥二手房市场，选择哪些小区的房价不会降是一个值得关注的问题。
如果想买价格稳定，甚至逆势上涨的小区，下面这些要素是必不可少的。
1、品牌房企开发的小区
央企和国企背景：华润、保利、中海、招商等房企开发的小区。这些企业开发的项目通常具有较高的市场认可度和信任度，从而保证了房产的保值能力。
品牌溢价：如置地、万科等知名房企开发的项目，因其品牌效应，往往在市场上更受欢迎，价格也更为坚挺。
2、城市核心地段的小区
政务区和滨湖新区：这些区域的小区不仅占据了城市的核心位置，而且往往拥有更好的城市规划和配套设施，如栢悦公馆、双玺等小区。
优越的地理位置：例如，靠近公园、商业中心或主要交通枢纽的小区，如凯旋门紧邻绿轴公园、万象城，具有更高的居住价值和投资潜力。
3、高品质和改善型的小区
高端住宅属性：如滨湖双玺、葛洲坝中尚府等地王项目，以及融创望海潮、万科时代之光等高端精装作品，这些小区的产品力和居住品质都是市场上的佼佼者。
低密度改善住宅：例如中海央墅、建发雍龙府等以别墅为主的低密改善住宅，提供了更优质的居住环境。
4、具有特殊优势的小区
学区房：如蜀山通和易居时代南苑学区房，虽然近年来学区房价格有所下降，但顶级学区房仍有一定的市场需求，尤其是房龄较新、物业管理水平较高的学区房。
科技住宅：如天鹅湖MOMΛ的“恒温、恒氧、恒湿、恒静”四恒科技住宅，科技感满满，满足了部分购房者对高科技住宅的需求。
在二手房市场整体下行的情况下，仍有部分小区如栢悦公馆、融创合肥壹号院等，其房价不仅坚挺，甚至不跌反涨，成为市场的亮点。
据统计，这些同比房价上涨的小区共有43个，下面就给大家推荐几家！
保利熙悦府
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合肥保利熙悦府小区，挂牌均价高达32516元/㎡，较上月挂牌均价相比上涨了35元/㎡。同比涨幅更是达到17.31%。
该小区位于瑶海区，于2020年建成，户型丰富，次新小区且配套齐全。近三月成交中一室、三室户型居多，成交面积集中在40-100m?。
另外，项目的优质学区也是抗跌的原因之一，38中 和平小学双本部，是合肥一档学区房里最新的小区。
奥园城市天地
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合肥奥园城市天地小区位于高新区，于2019年建成，挂牌均价高达26161元/㎡，一年内涨了12.81%。
项目靠近长江西路，旁边就是地铁2号线，交通便捷。项目的南边就是大蜀山，西边的四季花园，环境优势明显。
小区周边的商业圈已经形成，各种生活设施如购物中心、超市、餐饮、医院等应有尽有。这使得居民在日常生活中能够享受到极大的便利，满足了他们的购物、餐饮和医疗需求。
龙湖春江紫宸
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合肥龙湖春江紫宸小区，一年内涨了13.45%，该小区位于新站区，于2022年建成，挂牌均价为14797元/㎡。
该小区在户型丰富，次新小区且绿化好。近三月成交中三室户型居多，成交面积集中在110m?。
另外，小区是龙湖开发，龙湖作为知名的房地产开发商，以其高品质项目和良好的市场口碑著称。
招商东望府
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合肥招商东望府小区，一年内涨了10.65%，该小区位于包河区，挂牌均价为20960元/㎡。
该小区于2022年建成，目前在售房源量有不少房源不满二，但是在近三月中成交了2套住宅，户型均为80 ㎡的小三居户型。
融创滨湖印
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合肥融创滨湖印小区，一年内涨了2.30%，该小区位于滨湖区，于2022年建成，挂牌均价为38774元/㎡。
该小区在户型丰富，次新小区且绿化好。成交面积在130m?左右的居多。成交议价率在10%左右。
下面附上合肥房价逆势上涨的TOP20小区，感兴趣的可以了解下。
数据来源：七七说数据
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