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城投类地产公司可能是这波地产的主线!

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一、房地产收储

就是政府通过收储来消化存量房,包括代售、旧房换购、回购收储、发放补贴和旧转保等模式。

房地产政策重心转变:从供给端转向需求端,以促进房地产市场的稳定。

房地产收储从现有模式看,新房端的去化主要以央国企和城投项目为主,更加利好此类房企,收储可能需要7000-9000亿元的资金。

实施优先级可能是:城投库存(缓解地方财政压力)>烂尾库存(保交楼)>出险房企库存(改善债务问题)>其他房企(整体性去库存)。

二、城投类地产公司梳理

1、北京:

城建发展:公司为北京城建集团旗下开发业务上市平台。

京投发展:公司是国内在建项目体量最大、房屋交付数量最多的地铁停车场上盖综合开发企业,实控人为北京市国资委。

2、上海:

浦东建设:实控人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。

城投控股:控股股东为上海城投(集团)有限公司,子公司置地集团负责经营,业务范围涵盖商品房、城中村改造、城市旧区改造、租赁住房、保障房、酒店、科技园区开发项目等。

3、云南:

云南城投:实控人为云南省康旅控股集团有限公司

4、辽宁:

铁岭新城(ST了)

5,福建:

中国武夷:公司实控人为福建国有资产管理委员会。

一线城市,或者省会城市,加上城投的,值得多看一眼,观察云南城投能否走出强势。

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2024年08月15日 云南城投股票

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