深夜突发！7月7日晚，格力宣布退出房地产开发业务！！！并且搁置多年收购珠海免税集团的重组方案同时出炉！！！
根据格力地产公告称，其拟对原重组方案进行重大调整，基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税集团”）不低于51%股权。
要知道，格力地产收购珠海免税一事由来已久。格力地产收购珠海免税集团的重组项目已历经四年时间，但期间两次被立案调查，致使项目进程受阻。
据珠海微房产了解到，珠海免税集团拥有免税牌照，是国内唯一一家全资拥有免税、有税、保税（跨境）三大业务的免税商，旗下经营众多免税店，且口岸免税业务体量居全国第二。
格力地产与格力集团曾紧密相连，早期格力地产是格力集团的一部分。2008年，格力地产借壳上市，实现独立发展。2014年，珠海市国资委调整股权，格力集团将所持格力地产股份注入新设立的珠海投资，格力地产正式脱离格力集团，成为独立公司。
自15年从格力集团脱离后，格力地产也正式开启了“去地产化”战略，积极尝试多方面转型，布局多元化业务，涉足了海洋、旅游、口岸及农业等领域。
随着重组新方案的出炉，也代表着格力地产有望成为免税“新贵”！！！！
值得关注的是，早在6月23日，美的置业也宣布退出房地产行业！！！
6月23日晚，美的置业（3990.HK）突然发布公告，公司将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权线从上市公司重组至控股股东，重组采用实物方式分派。而重组后的上市公司将专注经营性业务，围绕物管、商管、智能化、装配式建筑和内装开展业务，以及承接控股股东所持房地产开发资产的全链条开发管理。6月24日开盘后，美的置业股价一度暴涨超过100%。
美的置业此次剥离出的主要资产是土地储备，计划剥离的房地产开发业务涵盖319个物业开发项目，土地储备总建筑面积约为2650万平方米（约2.85亿平方英尺），主要为住宅，分布在大湾区、长三角经济区、长江中游经济区、京津冀经济区和西南经济区。
此次重组后，美的置业将退出房地产开发业务，专注于轻资产经营性业务。
除了格力地产和美的置业外，还有一位老牌房企，在连续3年净利润亏损之后，宣布剥离房地产开发这一核心业务！这位就是沉寂多年的华远地产！！！
根据其发布的公告，华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东华远集团，本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。
华远地产目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁。交易完成之后，华远地产将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。
据珠海微房产了解到，华远地产也曾创造过许多高光时刻，其是国内房地产业最早创立的品牌之一，一度有过“南万科、北华远”的说法，还和华润置地渊源不浅。
虽然这段时间，上面出台了多样化救市政策，但是阿甘生觉得房地产行业仍处于深度调整期！！！进入2024年以来，诸多房企仍在“淘汰”线上苦苦挣扎，暴雷、破产重整、退市时有发生。早前有关于此事还专门发过一篇文章，大家感兴趣的也可以看看（）
随着市场调整下，千亿房企数量也随之减少，根据中指研究统计，2024年上半年，销售额超千亿的房企仅剩6家，较去年同期减少1家。
其中：
保利发展第一，上半年录得销售额1733亿元；
中海排第二，实现销售金额1483亿元；
万科排名第三，销售额1267.2亿元，此外，绿城中国、华润置地、招商蛇口、建发房产、滨江集团、龙湖集团和越秀地产也在前十之列。
看到这，大家觉得对于房企接二连三退出房地产业务透露着什么信号？下半年的楼市走向怎么看？？
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