投资性房地产，可以用成本法折旧。属于会计估计，自己计算尚可使用年限，并确定折旧方式，可以选择年限平均、双倍余额递减或者年数总和法。
你好，我单位一直没有提折旧费，是老板自己买的房子，该怎么提折旧？
这张凭证应该是少了一个科目，折旧一般有办公用固定资产和生产用固定资产，办公用固定资产折旧计入管理费用，生产用固定资产折旧计入制造费用，这张凭证应该是：
借：管理费用/折旧
制造费用/折旧费
贷：累计折旧
你好，我单位一直没有提折旧费，是老板自己买的房子，该怎么提折旧？
你老板自己买的房子，如果是老板个人名下，则不能在单位计提折扣。
如果已经过户到单位名下，则应按房屋建筑物直线法计提，最短年限20年，还要预留净残值5%。
房屋的折旧怎么计提?
房屋的折旧一般采用平均年限法，即定额折旧法。 1、确定固定资产入账价值； 2、确定固定资产的使用寿命和预计净残值； 3、确定固定资产的折旧方法。 折旧方法：平均年限法 平均年限法又称为直线法，是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下： 年折旧率＝（1＋预计净利残值率）/预计使用年限×100％ 月折旧率＝年折旧率÷12 月折旧额＝固定资产原价×月折旧率 上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的，称为个别折旧率，即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常，企业按分类折旧来计算折旧率，计算公式如下： 某类固定资产年折旧额＝（某类固定资产原值－预计残值＋清理费用）/该类固定资产的使用年限 某类固定资产月折旧额＝某类固定资产年折旧额/12 某类固定资产年折旧率＝该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100％ 采用分类折旧率计算固定资产折旧，计算方法简单，但准确性不如个别折旧率。 采用平均年限法计算固定资产折旧虽然简单，但也存在一些局限性。例如，固定资产在不同使用年限提供的经济效益不同，平均年限法没有考虑这一事实。又如，固定资产在不同使用年限发生的维修费用也不一样，平均年限法也没有考虑这一因素。 因此，只有当固定资产各期的负荷程度相同，各期应分摊相同的折旧费时，采用平均年限法计算折旧才是合理的。 http://www.goldenfinance.com.cn/
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