融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始目的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
如今融资租赁是一种现代的租赁方式，其实就是指将房子作为租赁物件，以融资为目的购买然后再收取租金的这种模式。所以在融资租赁房屋的交易过程当中会产生租赁房屋的各种税费问题，相信合作者双方肯定对融资租赁房屋计税依据是什么的这个问题也是特别关注的。
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值。
融资租赁介绍
又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。融资租赁合同的标的物具有典型的广泛性，我国《合同法》并未对融资租赁交易的标的物做出明确限制。租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物。
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