国家税务法规定,销售停车位需要交增值税、土地增值税、企业所得税、契税和印花税。其中增值税方面,按照2016年14号公告《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》,个人销售其取得的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
车位的税费怎么算
法律分析:车位属于不动产,如果销售方为增值税一般纳税人并且适用一般计税方法,那么税率为10%,增值税税费就是不含税买价乘以10%;如果销售方为小规模纳税人,或者销售方为适用简易计税的一般纳税人,那么税率为5%,增值税税费就是不含税买价乘以5%。
法律依据:《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》第二条对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。
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