距离上海顺昌玖里日光196亿的全国纪录之后3个月，中海再次搞大新闻。
这一次是选择深圳、上海双城出击。
今天上午（6月28日），深圳中海深湾玖序首批293套住宅在深圳湾莱佛士酒店开盘选房，采用线上选房 线下签约的方式进行。
截至中午12点选房结束，现场销控显示去化超过八成。
3套顶复全部被选走，其中最贵的一套房源，549平米顶楼复式，总价1.097亿，据说为深圳近年来备案价最高的住宅。其他户型目测剩余35套未被选走。
按照推盘量测算，套数去化了约8.8成；按照首批货值110亿测算，金额去化了约9成。
随后，深圳中海很快发出喜报。喜报未提及具体去化比例和套数，但公布了销售金额为100.2亿。虽然没有日光，但已经是亮眼的战绩了，再次验证了深圳豪宅不缺购买力！
中海在官方海报中打出：“这个市场，需要挺身而出的英雄”。言语耐心寻味。无疑，中海给了深圳市场注入一剂强心针。
中海深湾玖序对于当下深圳楼市不仅是一次成功的“救场”，更是的一个里程碑式的项目。
因为深圳楼市，太需要一场漂亮的战役了！
这一次检验深圳楼市能否好转的年中大考，让不少人松了一口气。
据中海方面透露，七月将推出二批单位，为深圳楼市暖场“续杯”。
6月28日当天，深圳、上海豪宅市场的主场，都属于中海。
如果同一天两大项目都清盘了，对于一线城市显然轰动不小！
深圳&上海两个顶豪项目玖序，刻意都选择了同一天（6月28日）开盘，中海这把玩得挺大！
上海徐汇滨江的中海领邸?玖序也迎来开盘选房，推232套，共有601组意向认购触发社保积分；31组意向认购但社保未入围。
中海领邸?玖序项目旁边就是云锦东方、香港置地启元等高端豪宅。
去年10月，中海地产联合体以240.16亿的底价，拿下了上海徐汇滨江一宗产业组团地块，总规划建筑面积近70万㎡。
这是上海目前总价第3高的地块，也是近年上海城央板块面积最大的地块。
今天下午14：25，上海中海领邸?玖序开始选房，到了3点38分叫到365号清盘，货值约66亿。
对比深圳，上海中海领邸?玖序首批单位清盘的速度更快，只用了1个半小时。
昨天(6月27日),3月大卖196亿的中海顺昌玖里“续杯”，49套风貌别墅开盘全部售罄。这些别墅单价在25万到28万元之间，单套总价动辄7000万到1.5亿。
两天时间里，中海仅在上海市场就开了两个新盘，销售金额有待开发商官宣。如果两个项目加起来，目测应该也是过了百亿。
可以说，2024年中海在上海市场的表现着实亮眼，或者说毫无对手。
如果把中海在深圳、上海这两天推盘的去化加起来，无疑又干掉了200个亿。
深圳上海双盘齐开后一天，也就是明天（6月29日），中海的第三个“王炸”项目——北京中海?京华玖序也要开盘。
中海?京华玖序系原中信城五期，属于京城二环内绝版地段。当年中信地产并入中海地产后，项目地块自然交由中海操刀。
深圳的圈子不一定了解以往中信城的魅力。我们预测京华玖序明天“日光”是大概率事件。
今年中海宣布玖序系产品落地北京、上海、南京、深圳。而上半年，上海、深圳玖序项目同步入市，作为实力央企，中海有意相继推出多个“王炸型”豪宅项目，为提振当地房地产市场之意用心良苦。
深圳、北京、上海，四盘齐开，中海这一把火，把三大一线城市楼市锅里的水，烧开了！
房地产看一线，对于深圳、上海、北京三个楼市首位度和标杆级的一线城市而言，同样需要这样的红盘提振提振市场。
上海市场的回暖，表现最为强劲。今年以来已经有10个豪宅新盘日光或接近日光。
据统计，截至到今天，今年上半年上海就狂卖了1000亿的豪宅新盘。
二手房方面，据研究机构数据，6月1日-25日，上海二手房一共成交了21177套，日均成交套数较5月增长40.5%！
另据国家统计局公布的数据，今年1月到5月，上海新房同比上涨了4.5%，是70个大中城市里涨幅最大的。
深圳6月份的二手房交易也回升明显，过户量已经达到上个月的水平，整个月或创下近年来新高。
截至到27日，二手房合同录得量也已经达到上个月的水平，基本可以判断，深圳6月二手房录得量或突破前三个月的表现，达到5300套左右。
近期深圳豪宅市场的热度也录得明显上升。中海深湾玖序的热卖，也带动一波高端新盘入市的积极性。
为了助攻深圳楼市回暖，福田香蜜湖网红盘海德园最后一批房源，也要以现房形式发售了。
据悉这批尾盘计划或将于今年10-11月左右交付，属于难得的现楼大户型住宅，户型在89-144-161-195-250平，合计约110套。
同样，距离深超总不远的深业世纪山谷，其超级大平层住宅预计9月也要发售，据悉，主力面积段建面约240、280、380平，最大户型建面超1000平。
随着更多重磅网红新盘的热卖，有实力的买家一定会陆续进场。
按照以往经验，一线城市豪宅盘热销的同时，从而带动刚需盘、改善盘成交；
一线城市楼市回暖了，二线才会动起来，最终带动全国楼市重回正轨。
