物业收垃圾清理费是否合法?
小区收取的垃圾处理费,是代环境卫生主管部门收取的,该费用是服务性收费,是合法的。物业收取垃圾处理费需要环卫处向该小区的物业管理公司下达委托书。如果市民发现物业管理公司没有环卫处的委托书就擅自收费,可以拒绝交纳此费用。还有凡是按规定交纳了生活垃圾处理费的居民和单位,环卫部门、街道办事处及社区等不得再向其收取与垃圾处理相关的其他任何名目的费用。
物业费和城市垃圾费的区别如下:
1、物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用;
2、生活垃圾处理费是说日常生活或者为日常生活提供服务的活动所产生的固体废弃物以及法律法规所规定的视为生活垃圾的固体废物的处理,包括生活垃圾的源头减量、清扫、分类收集、储存、运输、处理、处置及相关管理活动所产生的费用。
综上所述,依据我国相关法律的规定,物业公司公司与业主要签订物业服务合同的,业主要按要求支付物业服务费,拖欠物业费的,物业公司可以起诉业主。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
物业收取垃圾处理费是怎么算的?
你说说的垃圾处理费是交给环卫部门的垃圾清运费吧,这并不是物业收的,物业费里有保洁费用,统一送到垃圾桶,再由环卫部门收走,这就产生了费用,
根据《城市市容和环境卫生管理条例》(国务院令第101号)第三章第29条规定“凡委托环境卫生专业单位清扫、收集、运输和处理废弃物的,应当交纳服务费”。另外,《关于实行城市生活垃圾处理收费制度促进垃圾处理产业化的通知》(计价格[2002]872号)也明确规定“环卫企业收取的生活垃圾处理费为经营服务性收费。
物业收取垃圾处理费是怎么算的?
一般装修垃圾处理费的收法是:按 200元/户,即物业公司请外面的车到小区清运装修垃圾的费用,是200元/车。这样算下来,物业公司会有一点点利润做管理费,因为有的户装修后不足一车垃圾,有的户一车还装不下,平均下来利润很小。
若你家收的1000元,明显太高,这个费用全国各地相差不大,在200元/户上下,1000元里或许还包含入户时预收的水费、电费押金。你可以打电话去物业查询清楚,别交纳不明不白的费用,物业公司会解释清楚,放心吧。
若你家是超大户型的或别墅的话,或许是另计算收费标准,比如按2车、3车计算,若是标准户型,一般不会这么高。
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