房产税征收主要有两种方式，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额；从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身，还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对于从价计征的想减少纳税数额唯一的办法是减少房产原值。但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时，也就可以计提的减少了。
用哪几种方式能够规避房产税的征收?
1、只购买一套房子
这种做法是最稳妥的规避房产税的做法，目前都在流传当房产税实行之后，将从第三套住房开始征收，但是毕竟在正式草案发布前不能肯定，而只购买一套房子，无论怎样都和房产税扯不上关系，只是满足刚需者的自住需求，事实上，对于绝大多数的刚需者来说，也只能购买一套房子。
2、购买小户型住房
小户型住房是面积较小，大概在四五十平米左右的小房子，房产税的征收标准还并不确定，有可能是按照房屋套数，也可能是按照房屋面积，按房屋套数征收，一般默认是从第三套住房开始征收，但按照房屋面积的话，则流传有从90平米或者180平米以上开始征收房产税，如果购买的是了几套面积不足征收标准的住房，同样也不用缴纳房产税。
3、购买较为便宜的住房
房产税可能依据房屋套数征收，可能依据房屋面积征收，也可能依据房价进行征收，比如说依据不同城市的房价水平，所购房屋房价总额达到一定标准后，房主将需要缴纳房产税，为规避房产税，尽量选择一些较为便宜但是满足自己居住需求或者具备较大升值空间的住房，也是规避房产税的一种方式。
4、多生小孩
除以上征收标准外，房产税的征收还有可能以家庭成员人均面积为标准征收房产税，毕竟在有些家庭成员众多的情况下，一套房子未必够住，刚需也有可能需要购买多套住房，因此人均面积是一种还比较合理的标准。多生小孩，增加家庭成员的情况下，只要人均面积未达标准，多买几套住房同样也不用缴纳房产税，不过为了买房而选择多养育几个小孩，貌似有些可笑。
5、成本转嫁
前面几种规避房产税的方式，主要还是以房产税征收标准为出发点，但在不考虑征收标准的情况下，同样有规避房产税的方式，那就是转嫁成本，选择地段较佳的住房，提高房租，将房屋出租出去，将房产税带来的损失转嫁到租客身上，或者提高房价，转卖房屋，实现抵消房产税的目的，都是规避房产税的手段。
房产税，怎么合理避税
房产税是财产税,即谁拥有谁缴纳.所以一张租赁协议就可以帮你合理避税.
企业可以采用租赁形式使用房产,但必须要俱备三条:一是必须有形式合法,价格合理的租赁协议,二是企业入账以每个的租金作为管理费用入账,同时到当地地方税务局开具租赁发票;三是必须是向个人租用,不可以向企业或是单位租用,即房产证的所有人为个人
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