房地产的不动产发票怎样开?
一.发票开具方式
依据不动产出售方的收款方式不同,发票开具方式区分为:
(一)收款人分次收款的,即时开具发票,并在发票的"款项性质"栏目中注明款项性质;结算尾款时,只开具一份尾款金额的发票,并在发票的"备注"栏中注明:各项不动产的建筑面积、单价、购房款总额和其他款项的名称、金额.不动产买受人持所有的购房发票向产权交易中心办理产权手续.
(二)收款人一次性收款的,即时开具发票,并在发票的"款项性质"中注明款项性质,该份发票中应载明该不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容,开票人应对"建筑面积""单价"、"金额"等如实填写.不动产买受人凭该份发票向产权交易中心办理产权手续.
二.发票内容填写
(一)"不动产项目编号"栏目.
(二)"建筑面积"、"套内面积"、"单价"栏目.根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》"金额=面积×单价"的规定,当收款人收取的款项金额与面积和单价形成勾稽关系时,应如实填写;无法形成勾稽关系时,可暂不填写.
销售不动产怎样开票样本
法律分析：一般纳税人或一般纳税人房地产开发企业，对一般纳税人购买方销售不动产，可开具增值税专用发票。其中，一般纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法按照5%的征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票;一般纳税人房地产企业对一般纳税人购买方销售房地产老项目，可选择简易计税办法按照5%的征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
从网上开房地产发票 怎么开 步骤
房地产发票开的是不动产发票，我们是手写发票，到办税服务大厅里去购买。 如果用完了，拿购税票ic卡去买新票。
从网上开房地产发票 怎么开 步骤
您好！如果是网上开票，用税务局给的账号和密码登陆税务局网上开票平台，进入后可以看到有发票开具、发票查询、发票补打、发票作废、设置，测试打印六个选项。如果是第一次开票，可以先测试打印，以免浪费发票。用普通白纸放入打印机，在设置里面把页边距调整好了再放真票进去就行了。即使是打错了也没有什么好怕的，将它作废就行了，毕竟是机器，难道还不准机器出点毛病什么的，就算是手写谁都不敢保证不会出错。作废后系统里面就有这个记录，不能再用这张发票了。（比如你点了打印到白纸上了，但票还没放进去，^_^）发票上不会显示你们公司的地址和名称，但是在税务局网上查发票号码和代码可以查到这张票是你们公司的。详细问题请见当地税务局网站。
望采纳，谢谢
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