按房产租金计征的房产税=年租金*12%
通常是按季预交的，所以上面的公式再除以4就得出每个季度要交的房产税。
房东出租房屋需要缴纳什么税
房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下：
(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。
(二)个人出租住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入12%计算缴纳。。
(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：
房产税：以租金收入4%计算缴纳。
一、个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
2、 经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下：
1、营业税5%；
2、城市建设税7%(县级为5%)；
3、国家教育费附加3%；
4、地方教育费附加2%；
5、出租合同印花税0.1%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
承租方缴纳房产税的税法依据
承租方缴纳房产税的税法依据是房产税暂行条例。
首先，我们需要了解房产税的定义和征税对象。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。也就是说，通常情况下，房产税应该由房产的产权所有人来缴纳。然而，在实际操作中，由于租赁关系的存在，承租方也有可能成为房产税的纳税人。
根据房产税暂行条例的规定，如果房产出租，那么房产税应该由出租人缴纳。但是，如果租赁合同中明确约定了房产税由承租方承担，那么承租方就需要缴纳房产税。这是因为在租赁关系中，承租方是房屋的实际使用人，如果合同中有明确约定，那么承租方就有义务承担房产税。
举个例子来说，如果一家公司租用了一栋写字楼作为办公场所，那么在租赁合同中可能会约定房产税由承租方承担。这时，承租方就需要按照合同约定的金额和时间缴纳房产税。
综上所述，承租方缴纳房产税的税法依据是房产税暂行条例中的规定。在具体操作时，需要根据租赁合同的约定来确定房产税的纳税人。
文章说明：本文收集于网络，仅作参考，若有侵权，请联系本站删除！
