问题：什么是住房公积金

如今大多数企业员工都有缴纳公积金，主要还是为了员工利益，以后买房子可以减轻一些压力，但是很多人对公积金不是很理解。那么，下面小编为大家分享什么是住房公积金，以及交纳住房公积金对自己有什么好处。
一、什么是住房公积金
按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
二、交纳住房公积金对自己有什么好处
1、增加员工的收入
住房公积金缴纳是由单位和个人组成的，但是最终使用归个人所有，比如自己交400元，单位交400元，那么你档岁的账户里面就有800元，属于一种存钱的方式，增加了自己的收入。
2、享受贷款低利率
如今买房贷款主要有两种方式：商颂烂业贷和公积金贷。两种方式进行对比，在房价相同的情况下，公积金比商业贷要少还几万。因为公积金的贷款利率比商业贷低，利息就可以少很多，减轻自己的经济压力。
3、公积金不算入税收部分
公积金是不计入纳税里面的，这样可以减轻职工的经济压力。如今年轻人压力都很大，可以少交税也是一种好处，所以要好好珍惜公积金。
4、为养老提供保障
公积金不仅能解决房子资金困难，当你退休之后，可以一次性提取公积金，作为自己的养老金使用。就算你公积金没有拿去买房或者是装修，都还在里面，退休之后还能拿出来使用，自己的生活野蠢漏有了保障。
文章总结：以上就是小编为大家分享的什么是住房公积金，以及交纳住房公积金对自己有什么好处的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在交纳住房公积金时候一定要及时交纳，保证自己的权益。

什么是住房公积金

一、什么是住房公积金？

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

住房公积金贷款条件：

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

3.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其迅指差他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安亩皮全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过逗圆30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

二、刚入社会，问问问，什么是公积金啊，能说的简单通俗么，百度收也不是太了解。？

如果你问的是住房公积金的话，我试着解释一下。手机打字，凑合着看。

你可以把公积金理解为一个归属于你本人的银行账户，而你和你的公司每个月都往账户里存钱。

账户里的钱不是想用就能用的，而是你买房或者租房，或者装修等用途才能使用。

存钱的多少，取决于你的税前收入及你所在地的公积金缴纳规则。比如上海的比例是7%即你自己交税前收入7%并且你公司也交7%，而北京似乎缴纳比例是12%，总之各个地方不太相同。

举个例子，假设你在上海工作，税前收入1万，那么你每个月会被从收入里扣除700，“存入”你的公积金账户，同时，你的公司也存入你账户700元。这样你每个月公积金账户会有1400元。

有些公司会提供补充福利给到员工，即“补充公积金”。这个补充公积金并不是当地政府强制缴纳的，而是每个公司自行选择的。

举个例子，假设一个公司和你说在基本公积金以外，还提供10%的补充公积金。那么还是用税前1万举例，你每个月除了基本公积金的一共1400元以外，你公司还给你账户存1000元。

当然也有公司是和你一比一交，举个例子，还是1万税前，你自己交7%基本公积金和8%补充公积金，同时你公司也给你交7%+8%一共15%的公积金。那么每个月，你自己交1500元，这个都是从你收入扣除，另外公司也给你交1500元。

当然不是说税前收入越高交公积金越高。每个城市都有缴纳上限的，如果你收入高过缴纳上限，那么还是只会根据缴纳上限来交公积金的。缴纳上限每年七月会调整。

具体怎么提取公积金出来用，这个你最好问你所在公积金中心。

基本就是这样

三、什么是住房公积金？

住房公积金的意思是由城镇用人单位与在职的职工共同进行缴存的谈并一种住房储蓄金。该公积金是按照国家要求强制缴存的，虽然住房卖差公积金也属于职工工资的一部分，但是该部分是需要被存入到公积金个人账户中的。
住房公含配迹积金有什么用？
1、购买房屋、修建等使用
2、可以交租金
3、可以提取理财

四、什么是住房公积金？

假如你贷款100万，分30年还；

相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。

是的，公积金就是这么有用。

本文是最简单的公积金科普，即使是纯小白，也真的、真的、真的很容易读懂公积金！

主要内容如下：

1、公积金的6大妙用，你知道吗？

2、公积金贷款，能比商业贷款便宜多少？

3、公积金常见疑问解答

一、住房公积金的用处

公积金，自然就是“五险一金”中的那一金。

这类似于强制储蓄，为我们买房贷款做准备。

（国家煞费苦心，知道国人喜欢买但又买不起房，强制帮你存钱......）

那么，为了获得公积金的福利，我们每个月要交多少钱呢？

每个月，我们个人和公司，要各交一半进入我们的公积金账户。

目前，按“缴费基数”的5%-12%比例来缴纳；

比例当然越高越好，但就要看你公司是否大方了。

比如在北京修得996福报的A先生，公积金的缴费基数是8000元，自己和公司各按12%比例缴纳；

（现实中，很多人缴费基数会远低于实际工资，包括你吗？)

那么A先生每月共缴纳公积金：8000*12%*2=1920元，存到公积金账户里。

缴费基数越大，缴费比例越高，你存下的公积金就会越多。

有了这笔公积金，除了最常见的贷款外，在生活中的很多场景中都用得上。

比如给子女购房、装修、租房，还是看病等。

二、公积金是怎么贷款，贷多少？

公积金虽然有各种功能，但我们最看重的当然是贷款。

你在买房时，可以申请公积金贷款，利息会远低于商业贷款。

这是我们这辈子能借到的，最便宜的贷款了。

1、公积金贷款，有多划算？

假如漂泊多年的你，你想要买一套房，和心爱的她安稳下来。

你想贷款，这时有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。

它们的利率相差会非常大，以5年以上的贷款为例：

你决定贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？

直接说结论：

公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱；

30年下来，你可以省出一辆宝马5系了。

可能会有观众邪魅一笑：我可以全款买房，算什么利息？

但即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。

把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率3.25%高，那都是净赚的…

医疗、养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到；

但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。

所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。

有些人宁愿工资少一点，也要去有公积金缴纳的单位上班，也是这个理。

2、公积金贷款，能借多少钱？

公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。

各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：

如图所示：

这里以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是如此。

而帝都北京就比较特殊了，每缴1年社保，就增加10万额度；

如果你缴满12年，最高可以贷120万！

所以别再问我，哪里可以贷100万了；某些北京朋友，还真的可以。

如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。

最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。

但醒一醒，具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。

广州的计算公式如下：

其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信→城市服务→公积金查询。

假设30岁的B先生在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元；

账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。

那么，B先生的公积金贷款额度：

但好遗憾，广州的最高额度为60万，所以B先生最多也只能借60万。

其他城市的计算方法也是大同小异，我就不再赘述了。

相对于现在动辄几百万的房价，公积金贷款显得有点......

但毕竟能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。

三、公积金贷款常见疑问

对于公积金贷款的常见问题，我也总结如下几个；

虽然你可能对公积金满腹牢骚，但改变不了现状，建议你还是好好了解下：

1、公积金可以用来交首付吗？

公积金一般是不能拿来交首付的，而是要先买房再“报销”。

如果你不够钱交首付，可以先问亲戚朋友借钱，等拿到购房合同、购房发票后，

去公积金中心申请提取账户余额，再把钱还上。

但有知友分享，部分城市可以做到公积金交首付，具体得看你当地政策了。

2、A城市交的公积金，可以在B城市贷款吗？

目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：

比如你在上海交的公积金，来深圳买房也可以申请公积金贷款；

如果在深圳交的公积金，也会开证明给你去其他城市贷款。

也有的城市支持省内异地贷款，像广州缴的公积金，只要自己及配偶在广州无产权住房，

那就可以在佛山、中山、东莞、惠州、清远、韶关，这6个城市使用。

如果你在多个城市交了公积金，无法异地贷款，；

那可以办理转移手续，将不同地的公积金账户合并。

3、公积金贷款能贷几次？

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；

但第2次使用之前，需要先把之前的贷款还清。

而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。

例如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。

除此之外，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有贷款的资格。

如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。

四、除了贷款，公积金还能这样用

住房贷款是公积金最常见的用途，但上面已说到公积金还有不少用处，

下面也逐一为大家解读：

1、支付房租

对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人，买房难，连租房也不容易；

每个月刚发的工资，还没捂热就交给了房东。

其实只要满足条件，公积金是可以用来支付房租的。

由此可见，用公积金交房租，不同地区的提取条件和额度存在差异。

那么怎样申请公积金支付房租呢？主要有两种方式：

具体操作各个城市会略有差异，大家可以拨打公积金中心热线：12329详细咨询。

2、父母给子女购房

公积金不仅可以自己用，还可以给子女使用，例如：

3、装修房屋

如果你家房子要装修，这种情况也有机会提取公积金使用。

不过，目前很多省市逐渐取消了这种用途。

我致电北、上、广、深四大城市的公积金中心，都回复说不能用来装修了。

在农村地区翻建或大修房屋时，仍然可以提取；

但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等。

4、支付医疗费用

看病住院报销，我们最先想到的是医保；

但有些地方的公积金，可以提取余额支付大病医疗费用。

举几个例子：

如上所示，只要满足一定条件，可以用公积金账户余额，支付本人或家属的医疗费用。

比如说，深圳居民小A的妻子不幸得到了乳腺癌，治疗费用一共花了8万。

虽然医保报销了不少，但还需自费2.5万。

假如小A的公积金账户有足够的钱，那就可以申请提取公积金余额，支付医疗费用。

5、全额提取

公积金相当于我们的强制储蓄，一般在买房租房时才能使用。

不过也有一些特殊情况，我们可以拿完就走人：

如果满足以上条件，可以带着相关证明材料，到当地公积金中心办理提取。

也有一些地区支持线上办理，例如深圳、福建、浙江、江苏、海南、安徽等。

对于这一届的年轻人来说，如果想单靠自己买房，难度不是一般的高。

在一线城市，更是难以上青天；就算不吃不喝，机会都很渺茫。

不过事在人为嘛，乐观面对，也许明天一个双色球呢。

希望今天的公积金科普，能为大家提供一些帮助吧。

生活就像海洋，只有意志坚强的人才能到达彼岸。

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我是深蓝君，专注保险测评，日常科普保险干货！

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