5月14日盘前，雅居乐集团在港交所公告，鉴于公司面临的流动性压力，于本公告日期，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。
Part 1
Yaju Le Announcement
雅居乐港交所公告
雅居乐集团表示，将与债权人保持积极沟通，并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。
对于该事件所导致的影响，雅居乐集团称，未能支付相关利息或会导致公司的债权人要求加速偿还债务。截至公告日期，公司尚未接获相关债权人就2020票据发出任何加速还款通知。
根据雅居乐集团未经审核的营运数据显示，今年前4个月，公司预售总值（包括集团的合营/联营公司以及使用“雅居乐”品牌的销售项目）为人民币65.5亿元，较2023及2022年同比分别下降68.0%及73.9%。
Part 2
Explore debt management strategies
探索债务管理策略
雅居乐集团表示，将继续全力并有序切实推进项目交付，维持集团的正常营运。亦将继续采取措施加快物业预售，加速收取销售所得款项，以最大努力改善资产负债状况。
同时，雅居乐称，正在考虑所有可能的行动，包括但不限于针对集团境外债务制定全面债务管理解决方案，并将聘请外部财务顾问及法律顾问，以协助评估集团的资本结构及流动性状况（作为本次行动的部分），寻求可行的境外债务整体性解决方案。将适时积极与境外债权人就潜在解决方案进行沟通。
行情数据显示，自4月19日触底以来，雅居乐集团股价连续上涨，较最低价格上涨近90%。截至5月13日收盘，雅居乐集团股价报0.7港元/股，总市值35.32亿港元。
Part 3
How to solve challenges
面对挑战 怎样解决？
雅居乐集团最近在港交所发布公告，披露了其当前的财务困境。公司未能按时支付2020年票据的利息，并且在宽限期结束后，预计将无法履行其所有境外债务付款义务。这一情况可能会导致债权人要求提前偿还债务，尽管到目前为止，公司尚未收到任何加速还款通知。
从营运数据来看，雅居乐集团今年前四个月的预售总值大幅下降，显示出销售业绩的显著下滑。这一下降趋势可能是由于市场需求减少、竞争加剧或公司内部运营效率问题所致。
尽管面临财务压力，雅居乐集团仍表示将继续推进项目交付和正常营运，并采取措施加快物业预售和收款，以改善资产负债状况。此外，公司正在考虑包括制定全面债务管理解决方案在内的所有可能行动，并计划聘请外部财务和法律顾问以评估资本结构和流动性状况。
股价方面，自4月19日以来，雅居乐集团股价有所回升，但仍需关注其长期财务健康和市场信心的恢复。公司的未来将取决于其与债权人的沟通结果以及能否成功实施债务解决方案。
从专业角度分析，雅居乐集团的情况反映了当前房地产市场的挑战以及企业流动性管理的重要性。公司需要有效沟通并与债权人协商，以避免债务违约的进一步后果。同时，加强内部管理，提高资金使用效率，以及优化资本结构，对于恢复市场信心和企业长期发展至关重要。此外，透明度和持续的市场沟通也是维护投资者和其他利益相关者信心的关键因素。在这个过程中，雅居乐集团的策略和决策将对其未来的财务健康和市场地位产生深远影响。
