商场内租赁方式的联营户怎样进行账务处理? 1、从法律关系来说，租赁和联营是不同的法律关系，签订不同的合同，相应承担不同的法律责任。
2、从财税角度，联营是由商场统一收银，相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银，自己完税，但是通常也有租赁柜台是由商场统一收银的，在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可（当然也有个别的租赁柜台也要提供税票的，也有很多联营制商场采用包税制的）。
3、从人员管理角度，联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更宽介入程度更深。
4、从品牌和商品角度来说，联营制的商场对这些方面的管理比租赁制的商场管理面更宽介入程度更深。联营制的商场会更积极主动地选择品牌规划品牌组合，而租赁制的商场通常是以价高者优先原则来考虑品牌和柜位。
5、从企划角度，联营制商场力度更大，对联营专柜的配合要求更强硬。
融资租赁方式租入的固定资产账务处理 由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。
那么，这固定资产的真实价值是怎么确定呢？怎么确认融资费用呢？又怎么将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢？
下面我们通过一个例子来说明：
2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产装置一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值））和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。
固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。即
固定资产入账价值（最低租赁付款额现值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（万元）
（注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×（P/A，6%，3），当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的）
长期应付款=100+200+300=600（万元）
未确认融资费用=600-524.22=75.78（万元）
2006年12月31日，分录为：
借：固定资产—融资租入固定资产 524.22
未确认融资费用 75.78
贷：长期应付款 600
由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。
每年应确认的累计折旧=524.22÷3=174.74（万元）
2007年12月应付租金为100万元，
应确认的融资性的财务费用=524.22×6%=31.45（万元）
本金实际支付额=100-31.45=68.55（万元）
分录：
借：制造费用 174.74
贷：累计折旧 174.74
借：长期应付款 100
贷：银行存款 100
借：财务费用 31.45
贷：未确认融资费用 31.45
此时的固定资产应付本金就减少为（524.22-68.55）455.67万元。
2008年12月，应付租金为200万元。
应确认的融资费用=455.67×6%=27.34（万元）
本金实际支付额=200-27.34=172.66（万元）
分录：
借：制造费用 174.74
贷：累计折旧 174.74
借：长期应付款 200
贷：银行存款 200
借：财务费用 27.34
贷：未确认融资费用 27.34
此时的固定资产应付本金就减少为（455.67-172.66）283.01万元
2008年应付租金为300万元
应确认的融资费用=75.78-31.45-27.34=16.99（万元）（说明：验算283.01×6%=16.9806，与上数只是尾数一点相差，是四舍五入导致，为了保证如期摊完，所以要用倒挤法）
本金实际支付额=300-16.99=283.01（万元）。
分录为：
借：制造费用 174.74
贷：累计折旧 174.74
借：长期应付款 300
银行存款 300
借：财务费用 16.99
贷：未确认融资费用 16.99
此时的应付本金余额=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，并将未确认融资费用也全部摊完。
以上是知道了融资租赁的内含利率，不知道固定资产的入账价值，我们怎样确定固定资产的入账价值。
还有一种，就是知道了固定资产的入账价值，而不知道融资租赁的内含利率，所以就必须根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确的、合理的在各个期间内对未确认融资费用进行分摊。
我们仍以题为例：
2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产装置一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，该固定资产的市场价格为524.22万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率（即租赁内含利率）。
根据货币的时间价值，设内含利率为i，即有
524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3）
这时，就得用测试法，一个利率一个利率的进行测试，找出使等式成立的那个折现率，即为租赁内含利率。
如当i=5%时，等式的右是多少，当i=6%时，是多少，当i=7%时等于多少。就这样一个一个的测。如是介于5%到6%之间时，就得用内插法确定准确的利率。
本题中，
当i=6%时，即有
100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22
左右相等，即内含利率为6%。
而后的分摊与会计处理的方法，就与上例一致了。
以上的会计处理方法同样适用于企业用于延期付款所购的固定资产的核算。
建设临时用地租赁费怎样进行账务处理 借：长期待摊费用-原值-租赁费
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饭店承包经营，怎样进行账务处理 那要看你的饭店规模大小和每天的财务出入状况！
如果是规模比较小的话，你可以去书店买些饭店财务管理的书籍看！
如果是你的饭店规模比较大的话，最好去找一家好的会计公司交点费用，他们会帮助你，把你饭店的财务管理得条条有序。
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短期借款怎样进行账务处理 ⑴ 短期借款是指企业为补充生产经营周转而借入的期限在一年内的各种款项。企业应设定“短期借款”科目，本科目核算企业核算短期借款的取得、偿还情况。企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1 年以上的各种借款，在“长期借款”科目核算。 ⑵ 本科目应当按照借款种类、贷款人和币种进行明细核算。 ⑶ 短期借款的主要账务处理。 ①企业借入的各种短期借款，借记“银行存款”科目，贷记本科目。 ②企业归还借款时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。 ③资产负债表日，应按实际利率计算确定的短期借款利息的金额，借记“财务费用”、“利息支出”等科目，贷记“银行存款”等科目。实际利率与合同约定的名义利率差异很小的，也可以采用合同约定的名义利率计算确定利息费用。 ⑷本科目期末贷方余额，反映企业尚未归还的各种借款。
股权转让怎样进行账务处理？ 一是股权转让的有关法定手续。我国公司法及其他有关法律法规对公司股权转让有关法定手续的规定是：公司股权转让 *** 开股东会进行决议；当公司股东向股东以外其他人（包括法人、自然人）转让股份时，必须取得过半数的股东同意；中外合资企业、中外合作企业股权转让应获得 *** 审批机关同意；国有控股公司股权转让应经其 *** 主管部门和财政、国资主管部门的批准。另外，股权转让时，股东转让方与受让方应就股权转让的价格、购股款的支付及交割时间、转让前的公司未分配利润的享受以及债权债务的责任等四个方面主要事项签订股权转让协议，明确双方权利与义务。转让方、受让方其中一方是国有企业或国家授权投资机构、投资部门的，转让协议应经其 *** 主管部门、财政、国资部门的批准。
二是股权转让价格的确定。在以上股东会决议及股权转让协议中，难点也是容易忽略的问题之一是怎样确定股份转让价格。实际工作中许多公司在进行股权转让时，只以原始投资价值来确定转让股份的价值。但根据国家有关法规规定，公司在进行股权转让时，股权转让价格的确定方法有以下几种：按实收资本账面价值（即原始投资价值）来确定；按公司所有者权益来确定；按法定评估机构评估的公司净资产价值来确定（评估报告一般应经公司董事会或主管财政、国资部门确认）；转让、受让双方通过谈判来确定协议价。上述四种方法中，第三种方法提供了社会公允的股权转让价格，最为可取。并且我国有关国有资产管理法规也有明确规定，当转让方或受让方其中一方为国有企业的，股权转让时必须通过法定评估机构对公司净资产进行评估，且评估报告应由主管财政、国资部门确认。
三是股权转让的交割。实务工作中，股权转让成立日（即股权交割日）的条件一般包括以下几点：购买协议已获股东大会通过，并已获相关 *** 部门批准（如果需要有关 *** 部门批准）；购买企业和被购买企业已办理必要的财产交接手续；购买企业已支付购买价款（指以现金和银行存款支付购股款）的大部分（一般应超过50％）；购买企业实际上已经控制被购买企业的财务和经营政策，并从其活动中获得利益或承担风险等。以上第三条是最重要也是最关键的股权交割标志。另外，按实际转让股款支付是否通过公司分为受让方先支付股款给公司，再由公司支付出让方；受让方直接将股款支付给出让方。以上方式中，第一种支付方式更规范、更可取，它既反映了股权受让方对公司的实际出资，又反映了出让方股份退出公司，收回原出资股份价值的整个过程，因此，股权转让是在公开、公平、公正原则下进行的；同时，这一支付方式有利于主管税务机关对出让方因转让股权而应交纳个人所得税的监管。
四是股权转让的会计处理。
（1）受让方股款一次到位的公司会计处理。一种情况是受让方通过公司再支付给出让方股权款。股权转让交割，受让方汇入公司股款时，借记“银行存款”，贷记“其他应付款——出让方”；同时，借记“实收资本（或股本）——出让方”，贷记“实收资本（或股本）——受让方”。公司汇给出让方股款时，借记“其他应付款——出让方”；贷记“银行存款”。如果出让方为自然人，且转让股款大于出让方原实际出资额时，应注意转让方应承担的个人所得税公司应予代扣代交，借记“其他应付款——出让方”，贷记“银行存款”（转让股款——应交个人所得税）、“应交税金——应交所得税”[（转让股款-出让方原出资额）×20％税率].
另一种情况是受让方不通过公司直接支付给出让方的股权款。根据受让方的汇出凭证及出让方的汇入凭证与收据，借记“实收资本（或股本）——出让方”，贷记“实收资本（或股本）——受让方”；如果出让方为自然人，且转让股款大于出让方原实际出资额时，转让方应承担的个人所得税应由出让方自行向其主管税务机关纳税申报。
（2）受让方股款分期到位的公司会计处理。一种情况是受让方通过公司再支付给出让方股权，当支付款小于50％股份转让协议价格时，借记“银行存款”，贷记“其他应付款——出让方”；当支付款大于等于50％股份转让协议价值时，借记“银行存款”，贷记“其他应付款——出让方”，同时借记“实收资本（或股本）——出让方”，贷记“实收资本（或股本）——受让方”。
财务问题！商场有租赁收入，（收一年房租）请问怎么做会计分录？
1、付房租时，借：待摊费用2400 贷：银行存款/现金2400 （付款时做这个，如果当时发票还没拿到的话，也可等拿到发票后再直接附在凭证后面） 2、10.5-11.4月的时候，每月做摊销分录：借：管理费用-房屋租赁费200 贷：待摊费用200 3、此费用应当按照权现发生制的原因每月摊销费用，不可一次摊销。
商场租赁的账务及税务处理
能，但太烦，不一定可以操作：1、现商户和业主直接签订租赁合同。2、商户和商场签订代理或管理合同，3、商户付业主多出的钱，作为商场的代理费收入或管理费收入。其中细节的东西还有很多，需要仔细规划，如果哪个环节衔接不让，被税务查到，滞纳金加处罚会很吓人的。
商铺租赁的帐务处理
1.从商场整租的租金,是主营业务成本,即,如果公司一次性支付了一年的租金,要先记入"待摊费用"或"预付账款",然后按月进行结转;
2.分租给不同品牌的厂家所收取的租金,是主营业务收入,也是按期进行结转,也就是说,如果你一次收取了三个月或半年的租金,就先记入预收账款,然后再按月进行结转;
3.租金是按差价还是全额做主营业务收入,要看税务局给你们核定的征收基数,象你们公司的情况,应该是以差价为计税依据的;
4.标签的购入与转售,记入"其他业务收入"和"其他业务支出",按营业税缴纳税金.计税基数是其他业务收入的全额而不是差价.
财务问题！商场有租赁收入，（收一年房租）请问怎么做会计分录？
收到租金（假设税金1，租金12）
借：银行存款 13
贷：其他应付款-房租 12
贷：应缴税金-增值税 1
每个月转收入
借：其他应付款-房租 1
贷：其他业务收入 1
商铺租赁的帐务处理
你这个问题比较专业
需要考虑的方面很多
需要慎重阿
百货商场的会计账务处理是什么？
百货商场涉及的业务包括出租柜位、代收营业款，月底返账等等。对于百货商场的会计核算，应当根据不同情况计入对应科目处理，具体应怎样做账？
百货商场相关账务处理
百货商场在账务处理过程中所涉及到的会计科目有：
银行存款、库存商品、库存现金、应付职工薪酬、应付账款、主营业务收入、应收账款、主营业务成本、商品进销差价、销售费用、应交税费、财务费用、实收资本、利润分配、所得税费用、税金及附加、固定资产等。
具体账务处理过程：
一、如果出租柜位是商场的主营业务，那么就需要收取租金和管理费：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
二、如果由商场代收营业款，月底返账，建议与营业户签订合同，注明代收营业款，由商场按代收营业款后转付给营业户。
1、商场代收营业款：
借：银行存款
贷：其他应付款
2、月底返账：
借：其他应付款
贷：银行存款
三、商场会计基本流程
1、每天核对出纳上交的现金缴款单和内部收款收据金额，是否同同期的店面销售收入一致并编制记账凭证。
2、根据采购入库单据编制凭证并登记库存商品明细账。
3、根据汇总的销售出库商品明细表，结转出库商品成本并编制记账凭证。
4、编制日常费用报销凭证。
5、银行对账。
6、编制财务报表和税务报表。
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