《企业会计准则第4号——固定资产》第九条规定：“自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。比如购入的材料、人工费、其他支出等。
固定资产原值是“固定资产原始价值”的简称，亦称“固定资产原始成本”、“原始购置成本”或“历史成本”。固定资产原值反映企业在固定资产方面的投资和企业的生产规模、装备水平等。它还是进行固定资产核算、计算折旧的依据。指企业、事业单位建造、购置固定资产时实际发生的全部费用支出，包括建造费、买价、运杂费、安装费等。
怎么核定房屋原值啊？
你要将买房的发票、装修发票，这些均构成了你的房屋原值，此外还有贷款利息，缴的契税，配套费等。
怎么核定房屋原值啊？
有评估中心，你去评估中心问问，一般是房子价值+装修价值，所有的发票都带上去问。 信贷宝回答
怎么核定房屋原值啊？
房产的取得：一般为购置和自建两种。1. 购置的原值也就是房屋取得实际的交易价，房屋发票上就有，如果是毛坯房，还要加上装修价值一起来计算，做为房产原值；2.如是自建：那么要将所有建造房屋的料，工，费，装修费都计算在内来组成房屋的原值；如果建造的房屋是用于企业的办公楼，厂房等用途，其资金还是公司用银行贷款的资金建造的，那么在厂房，办公楼竣工前的银行利息还要计入其建造成本之中。所你不用担心，你的原值是按照装修以后的来计算的，家具也是装修的范畴应该也包括。
自建办公楼怎样确定房产原值
自建办公楼的房产原值：应该是你单位建筑物的帐面价值+在建工程转人固定资产中的土建部分价值=企业办公楼房产原值 。你叙述的没错！
房产原值怎样？确定
房产原值的确定方法有以下几种：
1. 对于自建的房屋，房产原值为原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和。
2. 对于采购的商品房，房产原值为原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和。
3. 对于采购的二手房，房产原值为来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和。
4. 对于拍卖的房子，房产原值为原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和。
5. 对于属共有产业改变名字的房子，如因离婚改变名字的房子等，按照改变之前的来历分类。
请注意，如果纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值。对于房产原值明显不合理的，应重新予以评估。对于没有房产原值的，由税务机关参考同类房产核定。
房产原值怎样确定
一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。房产原值包含的内容：1、自建的房子需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;2、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;3、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;4、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;5、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
【【法律依据】】
《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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房产原值怎样计算
根据税法规定，房产原值（房产税）的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
房产原值怎样？确定
房产原值主要是和所购买的房屋类型有一定的关系，如果是自建的房屋，房屋的原值为原土地申请运用并且进行装修所产生费用的总和，但如果说是自己购买的商品房，房产原值为原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和，还有现在市面上比较常见的二手房，原值在进行计算的时候是房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和。
在房屋价值进行计算的时候，要包括有和房屋不可分割各种附属设备，以及不单独进行计算配套设施的价值，比如说像房屋当中的暖气，卫生通风，以及在进行扩建之后增加的价值都要计算在内，所以在房产税缴纳的过程当中，进行计算的时候，要由专业的人员来推算。在缴纳房产税的时候，如果是选择从租计征，是以租金来进行计算。
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