个人出租房屋交税的方法如下：
1、个人出租房屋应按财产租赁所得计算个人所得税；
2、如代开发票，需按5%征收率计算增值税；若出租的是个人唯一住房，可按1.5%征收率计算应纳税额；
3、个人出租房屋的税率一般在5%-7%之间；
4、应至房产所在地的地方税务局缴纳相关税费。
出租房屋的权利与义务：
1、房东有权按照合同约定收取租金；
2、房东应确保出租房屋的安全性和卫生条件符合标准；
3、房东有义务提供房屋的基本设施和维修服务；
4、房东应当遵守相关法律法规，不得违法出租房屋；
5、租客有权享受安静的居住环境；
6、租客应按时支付租金和其他可能产生的费用；
7、租客有义务爱护房屋财产，不得擅自改动房屋结构；
8、租客在租赁期满后，应将房屋恢复原状并及时返还房东。
综上所述，个人出租房屋需缴纳个人所得税，若代开发票则按5%增值税征收率计算，但出租唯一住房可享1.5%税率，税率一般在5%-7%，并应在房产所在地税务局缴税。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条
个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
房东收10000元房租要交多少税
房东收10000元房租需缴纳个人所得税，税率为20%，但可以在税前扣除一些费用。若月租金不超过800元或租期不超过一个月，则可免征个税。
根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定，房东从出租房屋中获得的租金属于劳务报酬所得，需要缴纳个人所得税。具体计算方法如下：假设房东每年从租房中获得的总收入为10000元，可以在税前扣除一些费用，比如物业费、水电费等，扣除后的应纳税所得额为：10000 - 扣除费用（假设为2000元）= 8000元房东应缴纳的个人所得税为：8000元 × 20% = 1600元需要注意的是，如果月租金不超过800元或租期不超过一个月，则可以免征个人所得税。除了个人所得税外，房东还需要缴纳房产税、土地使用税等其他税费。根据不同地区的规定，缴纳标准和计算方法有所不同。
房东可以在税前扣除哪些费用？根据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定，房东可以在税前扣除与租赁收入有关的支出，包括物业费、水电费、修理维护费用等。但需注意，这些费用必须是真实、合理、与租赁活动直接相关且已经实际支付，计算时不得重复扣除。
作为房东，收取租金需要缴纳个人所得税和其他相关税费。同时，也可在税前扣除一些费用，减少应纳税额。对于具体的扣除标准和缴纳方法，建议咨询专业的税务机构或律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第八条 纳税人取得以下所得的，应当依照本法缴纳个人所得税：（四）出租房屋取得的租金所得。
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