2024年已经过半，上半年杭州楼市情况表现怎样？根据杭州贝壳研究院提供的数据，2024上半年杭州楼市二手房共计成交4.3万套，与2023年上半年同比增长3%。今年上半年chengjiao能超过去年同期，有多方原因。
“第一个是目前市场持续的以价换量，价格持续回调之后，也到了很多刚需的心理价位，整个刚需下定的速度跟之前比较起来有一定的提升；第二个是目前整个市场上挂牌量提升比较明显，这么多挂牌量情况下，房东卖房意愿度提升，更好地促进成交；第三个是新政的作用非常明显，上半年发布了多项楼市新政，现在杭州已经取消限购，再叠加利率的不断下调，首付成数的下调，这些都促成了市场上很多刚需在当下的节点入手，目前200万以内成交占到了45%，跟去年比较起来大概提升了10%。”杭州贝壳研究院院长上官剑表示。
可以说，刚需群体的进场带动了2024年上半年整个杭州楼市二手房成交量的上涨。而今年5月杭州全面取消住房限购后，从贝壳研究院的数据可以看到，6月份二手房网签8849套，环比5月提升7.2%，同比去年6月增长68.3%，二手成交连续4个月突破8000单。数据显示，杭州市中心老破小的去库存速度明显加快，200万以内的房子目前出现了止跌回稳的情况。
而在新房方面，相较去年成交量有一定的下降，最主要原因是上半年新房供应量同比下降较明显，这和土地供应量也有一定关系，再叠加二手房的冲击，新房成交也自然而然被分流了。“土地市场，今年上半年总共成交了592亿元，涉宅用地是34宗，跟去年相比有一定幅度回落，这跟新房市场在受到二手市场影响的情况下，开发商拿地比较谨慎有关。”上官剑说。
来源：浙江新闻频道（记者：吴施臻）
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