怎样界定房地产企业，土地增值税中房地产开发企业和非房地产开发企业怎样鉴定

土地增值税中房地产开发企业和非房地产开发企业根据营业执照，营业内容可以区分。根据查询相关资料，房地产开发企业是按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。非房地产开发企业就是普通企业。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

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