个税专项附加扣除热点问答来啦～本期小编为您整理了关于住房租金和住房贷款利息方面的高频问题，大家一起来看看吧！
问：住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么?
答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
问：我有一套住房，是公积金和商贷的组合贷款，公积金中心按首套贷款利率发放，商业银行贷款按普通商业银行贷款利率发放，是否可以享受住房贷款利率扣除?
答：一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。
问：我们夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项附加扣除?
答：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。
问：我在填报住房贷款相关信息时，其中一栏为“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”，这是什么意思? 我该怎样填写该栏?
答：如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。
如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。
如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。
问：我在2023年9月购买了住房，但9月前我一直是租房状态。在办理2023年度综合所得汇算清缴时，我可以同时享受住房贷款利息和住房租金扣除吗?
答：不可以。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
住房贷款利息和住房租金只能二选一。若您选择住房贷款利息进行抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
问：填报住房租金支出需要符合什么条件?
答：一是本人及配偶在主要工作城市无自有住房;二是本人及配偶扣除年度未扣除住房贷款利息支出;三是本人及配偶主要工作城市相同的，该扣除年度配偶未享受过住房租金支出扣除。
纳税人有自有住房是指，纳税人已经取得自有住房产权证或取得购买自有住房时的契税完税证明。
问：公租房是公司与保障房公司签的协议，由员工支付房租，这种情况下员工是否可以享受专项附加扣除，这种需要保留什么资料留存备查呢?
答：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。员工租用公司与保障房公司签订的保障房，并支付租金的，可以申报扣除住房租金专项附加扣除。纳税人应当留存与公司签订的公租房合同或协议等相关资料备查。
问：我的工作城市与实际租赁房屋地不一致，是否符合条件扣除住房租赁支出？如果符合，那么按照哪个城市的标准享受住房租金扣除呢？
答：纳税人在主要工作城市没有自有住房而实际租房发生的住房租金支出，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。
问：我年度中间换租造成中间有重叠租赁月份的情况，怎样填写相关信息?
答：纳税人年度中间月份更换租赁住房、存在租赁期有交叉情形的，纳税人在填写租赁日期时应当避免日期有交叉。
如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的，需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。
