房租个人所得税怎么做分录
承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:借:管理费用-房产税及其他税费等贷:银行存款会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录,简称分录.按照复式记账的要求,对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录.在借贷记账法下,则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录.
房屋租赁收入个税怎么算?
一、首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的,不是承租人缴纳的.其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下;
二、对于企业出租房屋而言,应并入其他收入一并交纳企业所得税.对个人而言,应交纳个人所得税:每月(次)收入不超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%;
三、每月(次)收入超过4000元时:应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;
四、如果是出租居民住用房,税率为10%;修缮费用一月(次)最多扣除800元,没有扣完的部分下月继续扣,扣完为止.你公司为房主代交税金,房主取得的是税后所得,在计算个税时要换算成含税所得:
月不含税租金=16500/6=2750月含税收入:X-(X-X*5%-800)*20%=2750X=3197.53月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53.
房租个人所得税怎么做分录?整体上来说,根据小编老师针对房屋中个人所得税的账务处理介绍,相信你们都知道承租方申报的个人所得税是可以在管理费用下设置房产税或者其他税费等明细科目来核算;如果你们看完后对此内容解答有什么其他的问题,不妨来本网站上找老师进行提问,会有专业的老师给你们解答的.
租赁房屋缴纳税费会计分录怎么做？
房屋租赁会产生一定的税费支出，财会人员在处理该业务时，一般设置“主营业务收入”、“税金及附加”等科目进行核算，对应的会计分录怎么做？
租赁房屋时缴纳税费的会计分录
1、收到房租的会计分录：
借：库存现金/银行存款
贷：主营业务收入/其他业务收入
2、缴纳税费的会计分录：
借：税金及附加
贷：应交税费
3、当承租方因代出租方支付税金，允许租金中扣除的情况下，则可入其他应收款科目，出租方支付租金时扣除代付的税金冲抵其他应收款，最终余额才予以支付。
不允许从租金中扣除的情况，则只有一个方法，承租方在税后利润中支付，属于营业外支出，并在税后利润列支。
房屋租赁税收的相关规定
相关税收规定：1、《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《试点实施办法》第四十五条第二款规定：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
2、《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第三条第一款规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
出租房屋房产税会计分录
1、企业出租房屋计提房产税时：
借：税金及附加——房产税
贷：应交税费——应交房产税
2、企业缴纳房产税时：
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
3、期末结转本年利润时：
借：本年利润
贷：税金及附加——房产税
企业出租房屋计提房产税时，应当通过“税金及附加——房产税”科目进行核算，再通过“应交税费——应交房产税”科目进行缴纳核算，期末通过“本年利润”科目进行费用结转。“税金及附加”科目反映企业经营主要业务应负担的印花税、房产税、消费税、城市维护建设税、城镇土地使用税，资源税和教育费附加等等。
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