关于公司租房房产税怎样计算缴纳，租房房产税怎样计算缴纳这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！
1、租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。
2、 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。
3、实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
4、 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
5、 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。
6、所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
7、这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。
8、因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。
9、按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
10、 (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。
11、房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。
12、对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
13、 三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
14、其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
15、 四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。
16、该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
企业办公用房屋出租要交哪些税
企业办公用房屋出租要交哪些税
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
企业办公用房屋出租要交哪些税?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业的房产进行出租的时候,涉及到增值税、房产税、印花税等税金的计算缴纳,企业发生的相关的税金要按时申报缴纳增值税的,大家可以参考我们上面的介绍.
文章说明：本文收集于网络，仅作参考，若有侵权，请联系本站删除！
