又一位初代地产大佬隐退。
近日，阳光城集团股份有限公司发生工商变更，注册资本由约40.5亿人民币增至约41.4亿人民币，林腾蛟卸任法定代表人、董事长，朱荣斌卸任总经理，由施志敏担任法定代表人、董事长、总经理，同时，公司董事监事均发生变更。
去年8月，阳光城被深交所决定终止上市并摘牌。不久前，阳光城发布公告称，选举施志敏为公司第十一届董事会董事长。
曾陷入拘留风波
2023年10月10日晚，一封《浙江省杭州市余杭区人民法院拘留决定书》（以下简称"《决定书》"）在业内流传。
根据该《决定书》，五家公司的法定代表人被处以15日拘留，其中一位是阳光城集团股份有限公司法定代表人林腾蛟。《决定书》的落款时间为2023年9月7日。
对于拘留原因，《决定书》披露，"本院在执行(2023)浙0110执1973号高安市通瑞汽车贸易有限公司与西安迪雅置业有限公司、阳光城集团股份有限公司浙江城建建设集团有限公司、陕西金昌建筑劳务有限公司、陕西凯铭实业有限公司、西安东能商贸有限公司票据追索权纠纷一案中，查明被执行人拒不申报财产。"
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条规定，法院决定对上述五家公司法定代表人拘留15日。若不服该决定，可以在收到决定书之日起三日内，向杭州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。
阳光城集团对此回应表示，法院未曾对相关五家公司法定代表人采取司法拘留措施，这一情况是由于相关信息未及时送达，目前，涉事公司之一的西安迪雅置业已经协商解决，法院撤销了相关决定。
根据企查查信息，2022年，高安市通瑞汽车贸易有限公司将包括阳光城等在内的多家公司告上法庭，据此，2023年4月，阳光城等公司成为被执行人，执行标的约为51.18万元。去年9月，多位被执行人的履行情况均为"全部未履行"，林腾蛟等也被限制高消费。
不过，由于阳光城已从深交所退市，此次事件并未正式对外披露。
去年8月15日，阳光城发布关于股票被终止上市暨摘牌的公告称，由于公司股票在2023年5月15日至6月9日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，已被深圳证券交易所决定终止上市，于2023年8月16日被深圳证券交易所摘牌。
在此之前的2023年4月29日公告显示，阳光城2022年度被立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)出具了否定意见的内控审计报告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》，阳光城触及被实施"其他风险警示"的情形，公司股票于2023年5月4日停牌一天，5月5日开市起复牌并被实施其他风险警示，公司证券简称由"阳光城"变为"ST阳光城"。
曾经的大厦已倾
1995年，27岁的林腾蛟从新加坡留学归来，在福州投资创办了阳光集团。次年，林腾蛟成立阳光房地产，进入地产行业，后又涉足教育行业。
2002年，林腾蛟收购上市公司石狮新发，阳光城实现借壳上市，这也是阳光集团第一次进入资本市场，林腾蛟也迎来了回国创业后事业的第一次“起飞”。同年，阳光集团以4549万元入主实达网络，进军IT行业。
2012年，阳光城把总部从福州迁到上海，阳光集团的房地产业务把触角伸向全国。
“迁都”上海的阳光城，迎来了高速发展时期。销售规模从2012年的20亿元迅速增长至2015年的200亿元，三年时间增长近10倍，位列中国房地产企业销售第29名，成功让阳光城跻身并领跑房企第二梯队。
2018年，阳光城以1628亿元的规模踏入“千亿俱乐部”，在当年公司年会上，林老板阔绰地给员工们送出了7辆奔驰S级轿车，每辆造价120万元以上。
三年后，阳光城首次跻身世界500强，年销售额超过2000亿元，市值过千亿。然而，“上天给你的每一份礼物中都已经标好了价格。”在销售规模几何倍数增长的同时，阳光城的高额负债也如影随形。
2015年时，阳光城总负债仅约560亿元；5年之后这一指标增长至超2900亿元，增长超4倍。这期间，阳光城也曾为降杠杆做出重要努力，在2020年引入险资泰康系作为战投，并附加了业绩对赌协议。
根据对赌协议，阳光城要在2020年-2024年间实现不低于15%的归母净利润年均复合增长率，且累计归母净利润不低于340.59亿元等；此后五年间的利润增长要求更甚于此。
如今，地产行业进入下行通道，阳光城也随之迎来暗黑时刻。
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