营改增之后二手房交易的税费有：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂穗帆答免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转轿空让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；契税税率为4%，猜慧普通住宅及普通首套房住宅各省有优惠政策。
营改增之后二手房交易会交哪些税费
一、营改增后无形资产和不动产交什么税
营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
二、一般纳税人转让营改增后的不动产税率9% 为什么很多地方写5%？
营改增以后，一般纳税人转让不动产，增值税税率是9%。
但是，对于纳税人转让不动产，还有特殊规定。
比如，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
再比如，
一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以蠢谈取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率迟颤计算应纳税额。
当然，上述也可以选择适用一般计税方法，按照9%税率计算应纳税额。
这应该就是你所说的码档败很多地方写5%的原因。
三、营改增后企业出售不动产怎么纳税
《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率：
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
