万科金色梦想，3室2厅二手房出售，价格：306.5万元

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房屋位置：广州-黄埔-万科金色梦想

产权性质：商品房住宅物业类型：普通住宅

产权年限：70年产权房本年限：满五年

唯一住房：是

参考预算：首付91万，月供10617元

1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化率高，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。

2、中高层南向望小区花园，电梯楼，通风、采光极好稀有放盘。

3、全新带开盘出售，不论是投还是自住都可以。

4、小区配套完善清洁、安静、舒适。

一、税分析买房人应缴纳税：

1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05% %u623F东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。

3、交易：3元/平方米

4、测绘：1.36元/平方米

5、权属登记及取证：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%(%u623F产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年

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