原标题:100万元住房贷款的20年利息是多少?如果你在银行存款100万元,20年后你会得到多少利息?
文章来源于网络,若有侵权,请联系我们删除。
房贷20年利率是多少钱(网络配图 侵删)
大家好,我是时尚姗姗佳,一个喜欢在健康生活美容护肤领域不断探索的小编,为的是可以和大家一起在健康生活的路上一起走的更远,虽然我们素未谋生,但是我相信文字的感染力,让我们此刻相聚在一起,人家都说见字如面,此刻的阅读我们以后就是朋友了,欢迎你常回家看看!
房贷20年利率是多少钱(网络配图 侵删)
很多人可能会觉得100万房贷20年,光利息就要支付60多万元,还不如攒钱一次性付清更划算!其实,恰恰相反,只要房贷利率不高,即使资金充足,也应该采用贷款买房会更加的划算!
那么房贷100万和100万存款,20年以后的利息差到底是多少呢?银行能够赚多少钱?
房贷20年利率是多少钱(网络配图 侵删)
其实不管是房屋贷款还是存款,利率都不是一成不变的,会随着经济发展而不断调整,所以就本问题而言没有固定的答案,我们就以当前利率来进行分析。
众所周知,银行盈利的核心是存贷款利息差,因此存款利率平均要比贷款利率低2-4个百分点。同样的贷款金额和存款金额,在相同时间内,一定是前者利息更多。
就以房贷基准利率4.90%来看,贷款100万元,20年下来,利息如下:
1、等额本息的还款方式,利息57万元,平均每月还款6545元。
2、等额本金的还款方式,利息49.2万元,首月还款金额8250元。
如果按照最近全国首套房平局利率5.68%来计算,则利息如下:
1、等额本息的还款方式,利息67.5万元,平均每月还款6981元。
2、等额本金的还款方式,利息57万元,首月还款金额8900元。
考虑到房价下行趋势明显,房价已经失去支撑,未来房贷利率下行是大概率事件,所以上面两个数值平均一下会更接近未来几年房贷利率情况。也就是等额本息还款方式下贷款利息要在62万元左右,等额本金也要在53万元左右。
至于100万元存银行,显然当下大额存单是比较好的选择。如果选择光大银行三年期大额存单,年利率4.18%,按月付息,利息再进行理财的话,收益可以稳定在4.2%以上。每三年的本息再存大额存单,如此20年下来,本息合计230.8万元,也就是说利息能有130.8万元。
房贷20年利率是多少钱(网络配图 侵删)
之所以存款利率低于贷款利率,最后算下来利息看着比贷款利息还要多,根本原因是存款是本金和利息不断累积,但是贷款是每月还款,本金是不断减少的。
房贷20年利率是多少钱(网络配图 侵删)
由于等额本息前期主要还的是利息,因此越早提前还款就越能节省更多的利息。如果还款时能够缩短年限,也能比减少月供能省更多利息。
朋友们,对于这个事情你们又是怎样看的呢?欢迎留言评论!
房贷20年利率是多少钱(网络配图 侵删)